СОВРЕМЕННЫЕ ПРОБЛЕМЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Аннотация

Актуальность темы. Недвижимость играет важнейшую роль в экономике России как один из наиболее важных и крупных секторов экономики. Однако, на протяжении последних нескольких лет возник ряд проблем, которые сильно влияют на этот рынок. Наиболее серьезной проблемой является переизбыток предложения недвижимости на фоне массового отъезда из страны собственников, вынужденных продавать жилье ниже рыночной цены. 2022 год оказался вызовом для представителей российского сегмента торговли недвижимостью. Снизилась и покупательская способность. Это приводит к снижению цен на недвижимость и появлению непродаваемых объектов. Цель. Анализ потенциала оптимизации инструментария государственного регулирования рынка недвижимости. Методология. Для проведения исследования применялись такие методы, как монографический, анализа и синтеза, прямого наблюдения, экономико-статистические. Результаты и выводы. Формирование выводов и предложений по направлениям расширения государственного регулирования рынка недвижимости с точки зрения его рационализации. В настоящее время рынок недвижимости в РФ развивается осложненно, причем эксперты в своих трудах пытаются описать всю совокупность факторов, влияющих на этот процесс. Сглаживание колебаний в сфере жилищной недвижимости и стабилизация на рынке могут быть обеспечены эффективными инструментами государственного регулирования. В современных условиях необходимы поэтапная, сбалансированная и системная трансформация инструментария государственного регулирования рынка недвижимости, а также грамотное и эффективное применение этого инструментария, что неразрывно связано с целенаправленной политикой государства. Государственное регулирование рынка жилищной недвижимости является методически несбалансированным, так как отсутствует четкий алгоритм для оценки эффективности в целом и в разрезе отдельных факторов. Причем нет рекомендаций, содержащих перечень критериев результативности государственных мероприятий по регулированию данной сферы. Область применения. Принятие управленческих решений на уровне менеджмента строительных предприятий под эгидой государственного управления в сфере рационального использования ресурсов для жилищного строительства