ИЗУЧЕНИЕ ИСТОРИЧЕСКИХ ЭТАПОВ ФОРМИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ - ЗАЛОГ ЭФФЕКТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИЯМИ

Аннотация

Анализ исторического развития земельных отношений позволяет сделать вывод о том, что управление территориями подчинено общеисторическим, социальным и экономическим законам. Земельные ресурсы являются национальным благосостоянием и территориальным базисом экономики страны, поэтому государство всегда определяло формы и основные методы формирования землепользования. Развитие земельных отношений страны следует объединить в три основных этапа, каждый из которых характеризуется различными формами собственности и хозяйствования на земле, формой платы за землю и ограничениями в возможностях использования и приобретения в собственность. На каждом этапе развития земельных отношений выявлены положительные изменения в управлении земельными ресурсами. Так, возникновение все- общих прав частной собственности, развитие форм хозяйствования, а также введение в сельскохозяйственный оборот земель способствовали значительному подъему сельского производства в конце XIX начале XX века. Проведенная инвентаризация земельных участков, создание земельного кадастра и значительный объем работ в области мелиорации и защиты почв от эрозии явились положительным наследием советского периода. Положительный момент современного периода земельных реформ связан с многообразием форм хозяйствования и форм собственности на землю. Нестабильность развития процесса управления земельными ресурсами привела к негативным последствиям, таким, как снижение плодородия земельных участков, развитие эрозионных процессов и другим. Поэтому сложилась объективная необходимость устранения отрицательных последствий земельных реформ и формирования эффективной системы управления земельными ресурсами.